首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过
昕玥
2019-12-17
23
问题
共用题干2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,只需稍加简单的工程准备措施,就可进行修建需要。同时,目前该项目所在地区设施较齐全、环境良好,且该地区普遍规划为多、中、高层住宅为主的用地。经W市城乡规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,容积率为3。2013年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m<sup>2</sup>,住宅基底总面积为2.5万m<sup>2</sup>。住宅用地面积为4万m<sup>2</sup>。
选项
根据国家标准,该项目居住用地属于()。A:一类居住用地B:二类居住用地C:三类居住用地D:四类居住用地
答案
B
解析
居住用地分为“一类居住用地”、“二类居住用地”、“三类居住用地”。一类居住用地是指设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地(R3)是指设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地。因此,正确答案为B。 一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,没有被洪水淹没的危险,自然环境较为优越等特点,能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。因此,正确答案为A。 1亩≈666.67m<sup>2</sup>,该地块面积=90*666.67≈60000(m<sup>2</sup>)。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70。根据建筑密度(%)=建筑基底占地面积/土地面积。建筑基底占地面积=建筑密度*土地面积=0.70*60000=42000(m<sup>2</sup>)。因此,正确答案为B。 1亩≈666.67m<sup>2</sup>,该地块面积=90*666.67≈60000m<sup>2</sup>。经城市规划部门批准,该项目的容积率为30根据容积率=总建筑面积/土地面积。该小区允许建设的总建筑面积一容积率×土地面积。土地面积=3*60000=180000(m<sup>2</sup>)。因此,正确答案为D。 住宅平均层数是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m<sup>2</sup>,住宅基底总面积为2.5万m<sup>2</sup>。住宅的用地面积为4万m<sup>2</sup>。住宅平均层数=住宅建筑总面积/住宅基底总面积(层)=15/2.5=6(层)。因此,正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GhifKKKQ
相关试题推荐
有限责任公司中,( )决定经理的聘任或者解聘。 A、股东会 B、监事会
下列关于工程监理股份有限公司的表述中,错误的有()。 A、股份有限公司设董
建筑工程一切险和安装工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。
某公司注册资本金为1000万元、此前年度没有亏损的企业,截止2013年度,累积的
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,
某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会,物业管理公司聘请了3
某业主到房地产开发公司办理入住手续,该业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:
随机试题
下列各项中,《合同法》规定出租人可以解除租赁合同的情形有( )。 A、承租人
常用于组织培养的人工综合营养液为()。 A.血清和水 B.MEM或RPMI1
先天性小耳畸形不正确的治疗是() A.1级畸形无听力障碍者不需治疗 B.双耳
发生下列哪种情况,创立大会可以作出不设立公司的决议?() A.全体发起人同意
三级耐火等级的单、多层民用建筑,防火分区的最大运行建筑面积为( )m2。
某老人能力建设小组的组员们正在讨论怎样开展活动。组员老张:“让老王说吧,他退休前
能够杀灭各型阿米巴原虫,适于肠内、外急慢性阿米巴病A.氯喹B.卡巴胂C.痢特灵D.甲硝唑E.吐根碱
员工手册的内容包括()。 A.概括介绍本公司B.企业文化C.组织结构D.部门职责 E.政策规定
对法洛四联症为何出现蹲踞现象,下述哪项解释是错误的A下肢血管扭曲B静脉回流减少,心脏负担减轻C右向左分流增加D体循环阻力增加E缓解缺氧症状
关于新《企业所得税法》,说法正确的是()。A:内外资企业税率统一B:税制的改革减轻了很多民族企业税负C:税法扩大了税前抵扣标准,缩小了税基D:新法实施后,