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  3. 某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承

某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承

书海库2019-12-17  32
问题 某公司2017年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元（不含增值税）。该房产原值3000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。
选项 A.5.6B.15.6C.7.2D.16.8
答案B
解析对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2018年应纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6（万元）。
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