主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）。A.无店铺经营模式 B.有店铺经营模式 C.直营连锁经营模式 D.特许加盟经营

admin2020-12-24 36

问题主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）。

选项 A.无店铺经营模式
B.有店铺经营模式
C.直营连锁经营模式
D.特许加盟经营模式

答案A

解析采用无店铺经营模式的房地产经纪机构，主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。是否采取这种经营模式，受多方面因素的影响，主要有：①客户类型。如果企业的客户主要是机构客户或大宗房地产的所有者，因为这类客户数量有限性，房地产经纪机构则没有必要专门设立店铺，也不可能通过店铺“坐等客来”，而是需要房地产经纪人员主动拜访潜在客户，或专程接送潜在客户到办公室或其他场所进行洽谈，并承接委托。②房地产经纪机构所在地的社会经济特征。

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居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。(2008年真题)A.超低收入者B.低收入者C.中等收入者D

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（）。(2008真题)A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。(2010年真题)A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛

下列房地产中，适用收益法估价的有（）。(2011年真题)A.公园B.行政办公楼C.旅馆D.图书楼

基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（）。A.亲友之间进行的房地产交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地产权

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。A.学校B.行政办公楼C.医院D.住宅E.写字楼

房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。A.土地取得成本B.建设成本C.维护费用D.投资利息E.销售费用

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

在选择运输服务商时，()因素可以不考虑。 A．服务商的经济实力 B．服务商

住宅环境对健康影响的特点，主要是 A．影响人们的生活、居住、学习、工作 B．

黎族独特的乐器是（）。

下列哪项是类风湿关节炎的最早关节表现:

近年来，大气污染问题渐渐受到社会的关注，很多社会组织和个人呼吁政府加强污染治理力

下列关于OBOS指标的应用法则，说法正确的有()。

根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为（）。 A.不动产证券化、应收

根据京津冀协同发展的目标，下列功能定位中，不属于北京功能定位的有（）。A.全国政治中心B.全国科技创新中心C.北方国际航运核心区D.全国先进制造研发基地

灵活的工作时间制度不包括（）A.对班制B.弹性工作制C.分职制D.非全时工作制

根据现行关税政策的规定，下列进出口货物中，享受法定减免税的是()。A.加工贸易产品B.残疾人专用品C.保税区运往境外的货物D.海关放行前损失的货物

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