小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出...

admin2020-12-24 65

问题小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

甲机构办理备案应（）。

选项 A.依法取得营业执照
B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员
C.具有办公场所
D.到人民政府办理

答案A

解析房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。

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根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

房地产价格的形成条件有（　　）。A、房地产位置不可移动B、房地产有使用价值C、房地产是稀缺的D、对房地产有有效需求E、房地产的价值大

房地产价格的特征主要有（　　）。A、房地产价格受区位的影响很小B、房地产价格形成的时间通常较长C、房地产价格实质上是房地产权益的价格D、房地产价格容易受交

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。A、租金B、物业管理费C、潜在租金D、转售收入E、押金的利息

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄B、直线法是建筑物折旧中常用的方法C、房地产当前的价值通常基于

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　　）。A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其

下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园B、行政办公楼C、旅馆D、图书楼

根据《企业所得税法》下列纳税人中,属于企业所得税纳税人的是（）。 A.私营企业

患者，男，32岁，因呼吸困难、下肢水肿就诊，临床拟诊为缩窄性心包炎，以下最符合该

125．患者，女，25岁。妊娠8周，下列除哪组药外，均不宜服用 A．巴豆、牵牛

某植物提取物遇皮肤呈蓝色，可能含有（）。

根据《环境空气质量标准》，关于PM2.524h平均浓度值数据有效性的说法，

在爆炸冲击波的破坏作用和防护措施中，黑火药生产厂房、黑火药及电雷管库的地面和台面应采用（）。A.防静电措施B.自动快速雨淋灭火装置C.电气设备防爆D

在增压器机油进油管上设有保压阀，用以限制进入增压器的机油压力和流量。

关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（）。A.承包人的优先受偿权优于抵押权B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消

我国监管信托业务的金融机构是（）。A.中国人民银行B.中国保险监督管理委员会C.中国证券监督管理委员会D.中国银行保险监督管理委员会

根据税收征收管理法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当办理注销税务登记的是()。A:纳税人到外县进行临时生产、经营活动B:纳税人变更法定代表人C:纳税人变更

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房地产价格的形成条件有（ ）。A、房地产位置不可移动B、房地产有使用价值C、房地产是稀缺的D、对房地产有有效需求E、房地产的价值大

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出租型房地产的租赁收入通常包括（ ）。A、租金B、物业管理费C、潜在租金D、转售收入E、押金的利息

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

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出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。A、租金B、物业管理费C、潜在租金D、转售收入E、押金的利息

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

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在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

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下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园B、行政办公楼C、旅馆D、图书楼