小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出...

admin2020-12-24 24

问题小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

甲机构办理备案应（）。

选项 A.依法取得营业执照
B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员
C.具有办公场所
D.到人民政府办理

答案A

解析房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。

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根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

房地产价格的形成条件有（　　）。A、房地产位置不可移动B、房地产有使用价值C、房地产是稀缺的D、对房地产有有效需求E、房地产的价值大

房地产价格的特征主要有（　　）。A、房地产价格受区位的影响很小B、房地产价格形成的时间通常较长C、房地产价格实质上是房地产权益的价格D、房地产价格容易受交

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

出租型房地产的租赁收入通常包括（　　）。A、租金B、物业管理费C、潜在租金D、转售收入E、押金的利息

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄B、直线法是建筑物折旧中常用的方法C、房地产当前的价值通常基于

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　　）。A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其

下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园B、行政办公楼C、旅馆D、图书楼

（120-123题共用题干）患者，32岁，车祸后3小时，左侧肋骨骨折，血压正

对于铁磁性材料而言，能检查其表面和近表面缺陷的无损探伤方法为（）。

具有祛痰，止痛，解毒功效的药物是

商品归类题一盒零售食品，内有少量薯条和番茄酱，以及一个牛肉汉堡(上下两层面包

女性，74岁。因外阴瘙痒，轻度口干，伴胸闷、心前区不适3个月余就诊。平素怕冷、便秘。体检：肥胖、面部及眼睑水肿，头发、眉毛干枯、稀疏。心率60次／分，律齐...

下列说法中正确的一项是（）。A.日光灯通过电流加热钨丝产生热量，继而产生光辐射来发光B.数码相机利用电子传感器技术，与普通相机记录图像的原理基本相同C.等

关于钻孔压浆桩，说法错误的是()。A.振动小，噪声低B.不用泥浆护壁C.桩身为无砂混凝土D.施工速度慢，工期长

关于冬期施工冻土回填的说法，正确的有()。A.室外的基槽（坑）或管沟可采用含有冻土块的土回填B.填方边坡的表层1m以内，不得采用含有冻土块的土填筑C.室外

设立子女教育信托的积极意义不包括()。A:鼓励子女努力奋斗B:防止子女养成不良嗜好C:规避家庭财务危机D:获取尽可能高的收益

股利分配政策包括()。A:固定股利支付率政策B:低正常股利加额外股利政策C:固定或稳定增长的股利政策D:额外股利政策E:剩余股利政策

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关于冬期施工冻土回填的说法，正确的有()。A.室外的基槽（坑）或管沟可采用含有冻土块的土回填B.填方边坡的表层1m以内，不得采用含有冻土块的土填筑C.室外

设立子女教育信托的积极意义不包括()。A:鼓励子女努力奋斗B:防止子女养成不良嗜好C:规避家庭财务危机D:获取尽可能高的收益

股利分配政策包括()。A:固定股利支付率政策B:低正常股利加额外股利政策C:固定或稳定增长的股利政策D:额外股利政策E:剩余股利政策

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

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运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄B、直线法是建筑物折旧中常用的方法C、房地产当前的价值通常基于

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

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下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园B、行政办公楼C、旅馆D、图书楼

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