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房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
admin
2020-12-24
23
问题
房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
选项
答案
错
解析
房地产是实物、权益和区位的结合体;房地产的实物和权益在价值决定中都很重要。两宗实物状况相同的房地产,如果权益状况不同,价值就可能有很大的不同;反之,两宗权益状况相同的房地产,如果实物状况不同,价值也可能有很大的不同。房地产价格实质虽然是房地产权益的价格,在估价中也不可忽略房地产实物状况对其价值的影响。
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