2. 财务会计
  3. 甲购买了某小区的商品房，入住后发现一楼的邻居乙开起了便民早点铺，甲的日常生活秩序

甲购买了某小区的商品房，入住后发现一楼的邻居乙开起了便民早点铺，甲的日常生活秩序

恬恬2020-05-20  25
问题 甲购买了某小区的商品房，入住后发现一楼的邻居乙开起了便民早点铺，甲的日常生活秩序受到了严重干扰。遂找到乙要求其停止早点营业。却被乙告知，他开早点铺已经得到了业主委员会的决议允许。甲认为自己时间宝贵，懒得与业委会纠缠，便将自己的房屋以低于买入价的价格售出，遭受了一定的经济损失。下列说法错误的有：（ ）A．甲出售自己的房屋时，可以保留在小区内的公共停车位B．开早点铺的乙享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，不必受到业主委员会之外的人的干涉C．开早点铺的乙居住在一楼，从不使用电梯，可以不交电梯使用费D．甲因业主委员会的决议而遭受了经济损失，有权起诉业主委员会，要求其赔偿自己经济损失
选项
答案ABCD
解析根据《物权法》第72条第2款的规定，建筑物区分所有权人转让专有部分的所有权其对共有部分的权利及共同管理的权利都将一并转让，A选项错误。根据《物权法》第77条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意，B选项错误。根据《物权法》第72条第1款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利不履行义务，C选项错误。对于业委会的决议，如果侵犯了业主的合法权益，业主可以诉请法院撤销决议，但法律并未赋予业主请求赔偿的权利，D选项错误。综上，本题的正确选项为ABCD。
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