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某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土
tikufree
2020-05-20
30
问题
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为()。A.417B.450C.460D.500
选项
答案
C
解析
建筑物的净收益=200×l2%=24(万元) 土地净收益=50-24=26(万元)土地价格=26+10%=260(万元)房地产价格=200+260=460(万元)。
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