某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为...

admin2020-12-24 60

问题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为()万元。

选项 A:1838.00
B:1844.55
C:1845.87
D:1850.00

答案B

解析2000万元-150万元-0.8万元／12%[1-1/(1+12%)5]=1844.55万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZI9aKKKQ

相关试题推荐

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。A.履行不能B.履行不
房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务
房地产经纪人员职业道德主要通过（　　）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理
房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（　　）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识
房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（　　）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要
房地产经纪人员享有的权利有（　　）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.
房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主
房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（　　）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断
房地产经纪人员的义务有（　　）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

随机试题

有关梅毒性主动脉炎的病变叙述，不正确的是 A．主动脉外膜滋养血管闭塞性内膜炎
宜选用大剂量碘剂治疗的疾病是 A、黏液性水肿 B、结节性甲状腺肿 C、
某机电安装公司（乙方）承接某上市公司（甲方）的粉磨站水泥生产线的机电设备安装工程
链球菌感染后急性肾小球肾炎必有的临床表现是 A.肉眼血尿 B.镜下血尿 C
一肝硬化病人，发生睡眠时间倒错，语言不清，血钾3.5mmol/L，血钠136mm
教师博学厚德，学生勤勉好学，老师爱学生、徒弟敬师父，才使得人类文明得以________。填入画横线部分最恰当的一项是（）。A.青史传名B.薪火相传C.
有化瘀、止血功效的配伍是A:白及，藕节B:艾叶，侧柏叶C:炮姜，蒲黄D:白茅根，侧柏叶E:三七，茜草
婴儿期的宝宝看到陌生人后会哭闹，依据埃里克森的理论，这是宝宝处于（）的主要冲突中。A.基本信任还是基本不信任B.主动还是内疚C.自主还是羞怯与疑虑D.同
（　　）是根据专利法的相关规定，在某种特定前提下，国家可以对某些专利进行强制许可，取得实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施，...
债务人发生财务困难，债权人作出让步是会计准则中债务重组的基本特征。（　　）

某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为...

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（ ）。A.履行不能B.履行不

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（ ）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员职业道德主要通过（ ）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理

房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（ ）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识

房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（ ）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要

房地产经纪人员享有的权利有（ ）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.

房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（ ）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主

房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（ ）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断

房地产经纪人员的义务有（ ）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

有关梅毒性主动脉炎的病变叙述，不正确的是 A．主动脉外膜滋养血管闭塞性内膜炎

宜选用大剂量碘剂治疗的疾病是 A、黏液性水肿 B、结节性甲状腺肿 C、

某机电安装公司（乙方）承接某上市公司（甲方）的粉磨站水泥生产线的机电设备安装工程

链球菌感染后急性肾小球肾炎必有的临床表现是 A.肉眼血尿 B.镜下血尿 C

一肝硬化病人，发生睡眠时间倒错，语言不清，血钾3.5mmol/L，血钠136mm

教师博学厚德，学生勤勉好学，老师爱学生、徒弟敬师父，才使得人类文明得以________。 填入画横线部分最恰当的一项是（）。A.青史传名B.薪火相传C.

有化瘀、止血功效的配伍是A:白及，藕节B:艾叶，侧柏叶C:炮姜，蒲黄D:白茅根，侧柏叶E:三七，茜草

婴儿期的宝宝看到陌生人后会哭闹，依据埃里克森的理论，这是宝宝处于（）的主要冲突中。A.基本信任还是基本不信任B.主动还是内疚C.自主还是羞怯与疑虑D.同

（ ）是根据专利法的相关规定，在某种特定前提下，国家可以对某些专利进行强制许可，取得实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施，...

债务人发生财务困难，债权人作出让步是会计准则中债务重组的基本特征。（ ）

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。A.履行不能B.履行不

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员职业道德主要通过（　　）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理

房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（　　）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识

房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（　　）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要

房地产经纪人员享有的权利有（　　）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.

房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主

房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（　　）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断

房地产经纪人员的义务有（　　）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

教师博学厚德，学生勤勉好学，老师爱学生、徒弟敬师父，才使得人类文明得以________。填入画横线部分最恰当的一项是（）。A.青史传名B.薪火相传C.

（　　）是根据专利法的相关规定，在某种特定前提下，国家可以对某些专利进行强制许可，取得实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施，...

债务人发生财务困难，债权人作出让步是会计准则中债务重组的基本特征。（　　）