某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为...

admin2020-12-24 33

问题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为()万元。

选项 A:1838.00
B:1844.55
C:1845.87
D:1850.00

答案B

解析2000万元-150万元-0.8万元／12%[1-1/(1+12%)5]=1844.55万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZI9aKKKQ

相关试题推荐

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。A.履行不能B.履行不
房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务
房地产经纪人员职业道德主要通过（　　）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理
房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（　　）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识
房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（　　）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要
房地产经纪人员享有的权利有（　　）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.
房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主
房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（　　）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断
房地产经纪人员的义务有（　　）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

随机试题

关于开放式基金申购费用的收取，以下说法错误的是（　　）。[2015年12月真题]
控制和信号等非电力线路敷设于同一槽盒内时，绝缘导线的总截面积不应超过槽盒内截面积
在观测混凝土构件的裂缝时，将测量仪交替布置在梁的受拉区段，如出现下列（　　）情形
能够依法对国家储备药品，药品储备体系和药品价格进行必要行政管理的机构是
小周、小吴、小郑三人中，一人是工人，一人是农民，一人是知识分子。已知：小郑的年龄比知识分子大；小周的年龄和农民不同；农民的年龄比小吴小。根据以上情况，...
五礼主要包括（　　）。A.吉礼B.冠礼C.军礼D.嘉礼
职业健康安全管理体系标准南五大要素构成，其中，目标与方案属于(　　)。A.策划B.实施和运行C.检查D.管理评审
(12)根据《生产经营单位安全培训规定》(安监总局令第3号)，B企业对新入职员工的安全培训内容应包括()。A:岗位安全操作流程B:铝粉尘燃烧爆炸危险性
一般资料：求助者，男性，17岁，高中二年级学生。案例介绍：该求助者是独生子，很聪明，但从小贪玩。中考时升重点高中差几分，家长做主花钱让他到外地一所管理...
下面的短文后列出了7个句子，请根据短文的内容对每个句子做出判断：如果该句提供的是正确信息，请选择A;如果该句提供的是错误信息，请选择B;如果该...

某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为...

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（ ）。A.履行不能B.履行不

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（ ）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员职业道德主要通过（ ）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理

房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（ ）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识

房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（ ）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要

房地产经纪人员享有的权利有（ ）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.

房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（ ）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主

房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（ ）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断

房地产经纪人员的义务有（ ）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

关于开放式基金申购费用的收取，以下说法错误的是（ ）。[2015年12月真题]

控制和信号等非电力线路敷设于同一槽盒内时，绝缘导线的总截面积不应超过槽盒内截面积

在观测混凝土构件的裂缝时，将测量仪交替布置在梁的受拉区段，如出现下列（ ）情形

能够依法对国家储备药品，药品储备体系和药品价格进行必要行政管理的机构是

小周、小吴、小郑三人中，一人是工人，一人是农民，一人是知识分子。已知：小郑的年龄比知识分子大；小周的年龄和农民不同；农民的年龄比小吴小。 根据以上情况，...

五礼主要包括（ ）。A.吉礼B.冠礼C.军礼D.嘉礼

职业健康安全管理体系标准南五大要素构成，其中，目标与方案属于( )。A.策划B.实施和运行C.检查D.管理评审

(12)根据《生产经营单位安全培训规定》(安监总局令第3号)，B企业对新入职员工的安全培训内容应包括()。A:岗位安全操作流程B:铝粉尘燃烧爆炸危险性

一般资料：求助者，男性，17岁，高中二年级学生。 案例介绍：该求助者是独生子，很聪明，但从小贪玩。中考时升重点高中差几分，家长做主花钱让他到外地一所管理...

下面的短文后列出了7个句子，请根据短文的内容对每个句子做出判断：如果该句提供的是正确信息，请选择A;如果该句提供的是错误信息，请选择B;如果该...

马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。A.履行不能B.履行不

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员职业道德主要通过（　　）起作用。A.良心B.舆论C.法律D.行政E.行业自律管理

房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括（　　）A.房地产经纪的基本理论与实务知识B.法律知识C.经济知识D.哲学知识E.社会心理知识

房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（　　）。A.要坚持工作丰富化的原则B.要将坚持原则与适当让步有机结合C.要符合市场经济优胜劣汰的原则D.要

房地产经纪人员享有的权利有（　　）。A.独立办理经纪业务并获得合理报酬B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D.

房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。A.房地产市场营销B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响C.国家的社会发展形势和政府的主

房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（　　）。A.宏观的判断B.正向的判断C.定性的判断D.定量的判断E.逆向的判断

房地产经纪人员的义务有（　　）。A.为委托人保守商业秘密B.遵守行业管理规定C.同时代表交易双方的利益D.向委托人披露相关信息E.不得进行不正当竞争

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C.灵活采用有关方法消除客户疑虑

关于开放式基金申购费用的收取，以下说法错误的是（　　）。[2015年12月真题]

在观测混凝土构件的裂缝时，将测量仪交替布置在梁的受拉区段，如出现下列（　　）情形

小周、小吴、小郑三人中，一人是工人，一人是农民，一人是知识分子。已知：小郑的年龄比知识分子大；小周的年龄和农民不同；农民的年龄比小吴小。根据以上情况，...

五礼主要包括（　　）。A.吉礼B.冠礼C.军礼D.嘉礼

职业健康安全管理体系标准南五大要素构成，其中，目标与方案属于(　　)。A.策划B.实施和运行C.检查D.管理评审

一般资料：求助者，男性，17岁，高中二年级学生。案例介绍：该求助者是独生子，很聪明，但从小贪玩。中考时升重点高中差几分，家长做主花钱让他到外地一所管理...