一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。A.实际价值 B.理论价值 C.评估价值 D.客观市场价值

admin2020-12-24 24

问题一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

选项 A.实际价值
B.理论价值
C.评估价值
D.客观市场价值

答案D

解析通常情况下，交易双方总是站在各自的立场上来判断房地产价格，因此，常常不能就成交价格达成一致意见。这就需要房地产经纪人以专业的身份和经验来协调双方的认识。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/c0paKKKQ

相关试题推荐

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。(2010年真题)A.建筑物财务成本B.建筑物开发成本C.建筑物市场价值D.房地产市场价格
从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本B.重新购建价格也称重新购建成本C.重新购建价格是必要支出的价格D.
运用成本法估价的步骤可分为（）。A.选取可比实例B.测算重置成本或重建成本C.选择具体估价途径D.测算折旧E.计算成本价格或价值
基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。A.净收益B.期末转售收益C.税后现金流量D.潜在毛收入E.有效毛收入
下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（）。A.亲友之间进行的房地产交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地产权
建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。A.统一财产范围B.统一成交日期C.统一交易情况D.统一付款方式E.统一计价单位
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。A.学校B.行政办公楼C.医院D.住宅E.写字楼
房地产估价的基本方法有（）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

随机试题

以下可以对投标人处中标项目金额的5‰～10‰罚款的情形有（　　）。 A.投标人
患者，男性，22岁。转移性右下腹痛8小时，右下腹有固定的压痛点，临床诊断为急性阑
甲公司采用随机模式确定最佳现金持有量，最优现金返回线水平为7000元，现
“让每个学生都成才和成人”的理念体现了教师专业发展中()的内容。
根据题目要求完成下列任务，用中文作答。简述形成性评价的概念及目的，并列举其中
下列不属于银行业从业人员的监督者的是（）。A.银行业从业人员所在机构B.个人家庭成员C.社会公众D.银行业自律组织
学习策略是学习者为了提高学习的效果和效率，有目的、有意识地制订的有关学习过程的（）。A.复杂方案B.学习计划C.可行方案D.思维程序
关于交通肇事“因逃逸致人死亡”，下列哪种说法是正确的?（　　）A.“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的
劳累后呼吸困难，多为下列哪种现象A.心功能不全的早期症状B.慢性支气管炎C.肺炎D.胸膜炎E.支气管哮喘
工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①绘制网络图阶段；②计算时间参数阶段；③计划准备阶段；④网络计划执行阶段；⑤网络计划优化阶段。下列排序正确的是()。A.

一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（ ）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。A.实际价值 B.理论价值 C.评估价值 D.客观市场价值

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。(2010年真题)A.建筑物财务成本B.建筑物开发成本C.建筑物市场价值D.房地产市场价格

从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本B.重新购建价格也称重新购建成本C.重新购建价格是必要支出的价格D.

运用成本法估价的步骤可分为（）。A.选取可比实例B.测算重置成本或重建成本C.选择具体估价途径D.测算折旧E.计算成本价格或价值

基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。A.净收益B.期末转售收益C.税后现金流量D.潜在毛收入E.有效毛收入

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（）。A.亲友之间进行的房地产交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地产权

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。A.统一财产范围B.统一成交日期C.统一交易情况D.统一付款方式E.统一计价单位

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。A.学校B.行政办公楼C.医院D.住宅E.写字楼

房地产估价的基本方法有（）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

以下可以对投标人处中标项目金额的5‰～10‰罚款的情形有（ ）。 A.投标人

患者，男性，22岁。转移性右下腹痛8小时，右下腹有固定的压痛点，临床诊断为急性阑

甲公司采用随机模式确定最佳现金持有量，最优现金返回线水平为7000元，现

“让每个学生都成才和成人”的理念体现了教师专业发展中()的内容。

根据题目要求完成下列任务，用中文作答。 简述形成性评价的概念及目的，并列举其中

下列不属于银行业从业人员的监督者的是（）。A.银行业从业人员所在机构B.个人家庭成员C.社会公众D.银行业自律组织

学习策略是学习者为了提高学习的效果和效率，有目的、有意识地制订的有关学习过程的（）。A.复杂方案B.学习计划C.可行方案D.思维程序

关于交通肇事“因逃逸致人死亡”，下列哪种说法是正确的?（ ）A.“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的

劳累后呼吸困难，多为下列哪种现象A.心功能不全的早期症状B.慢性支气管炎C.肺炎D.胸膜炎E.支气管哮喘

工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①绘制网络图阶段；②计算时间参数阶段；③计划准备阶段；④网络计划执行阶段；⑤网络计划优化阶段。下列排序正确的是()。A.

一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。A.实际价值 B.理论价值 C.评估价值 D.客观市场价值

以下可以对投标人处中标项目金额的5‰～10‰罚款的情形有（　　）。 A.投标人

根据题目要求完成下列任务，用中文作答。简述形成性评价的概念及目的，并列举其中

关于交通肇事“因逃逸致人死亡”，下列哪种说法是正确的?（　　）A.“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的