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某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近
恬恬
2020-05-20
35
问题
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为( )万元。A.66.34 B.98.42C.984.20 D.1213.85
选项
答案
B
解析
本题考查的是报酬资本化法。价值减损额=(40-25)/8.5%×[1-1/1.08510]=98.42万元。参见教材P218。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cGXMKKKQ
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