某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元

tikufree2020-05-20 52

问题某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（）万元。A、183.78B、257.55C、873.19D、1427.16

选项

答案B

解析本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。解题关键，能记住等比递增的有限年期的收益现值的公式。参见教材P231。

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