某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元

tikufree2020-05-20 33

问题某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（）万元。A、183.78B、257.55C、873.19D、1427.16

选项

答案B

解析本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。解题关键，能记住等比递增的有限年期的收益现值的公式。参见教材P231。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dE5pKKKQ

相关试题推荐

某房地产开发企业以16000万元购得一宗房地产开发项目用地，预计该项目建安成本为
下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地
利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增
当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与
房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。 A、市场
在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本
在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金
在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。 A、一般投资机会研究 B
对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需常要对项目何时开发、分几期开发等

随机试题

检测淋巴因子与诊断哪型超敏反应关系密切 A、Ⅰ型超敏反应 B、Ⅱ型超敏反应
材料：甲、乙两位老师的提问甲、乙两位老师在指导学生使用高倍显微镜观察几种
《锅炉大气污染物排放标准》中的一类区、二类区和三类区相应指《环境空气质量标准》（
根据我国宪法和法律，下列构成违宪的行为有哪些？（）
20世纪50年代日本出现的水俣病是由于（）污染。A.CdB.HgC.PbD.As
患者女性，59岁，风心病伴二尖瓣狭窄6年，半心房颤动5年，无明显原因突然出现意识障碍，最可能的原因是A:发生室颤B:心排出量减少，脑供血不足C:心房血栓脱落
根据《环境影响评价技术导则—总纲》，根据评价范围()，确定各评价因子所采用的环境质量标准及相应的污染物排放标准。A:各环境要素的历史特点B:各环境要素的现状特
下列关于政治权利和自由的说法中，哪一项是错误的?（）A.宪法规定了公民行使选举权的具体原则、程序和方法B.言论自由在公民的各项政治自由中居于首要地位C.由
下列情形中，会使得银行要求借款人追加新保证人的有()。A.保证人的担保资格或担保能力发生不利变化B.保证人的财务状况恶化C.抵押物出现不利变化D.由于借款
根据消费税的有关规定，下列货物应当计算缴纳消费税的有()。A.酒厂以福利形式发给职工的自产药酒B.汽车制造商赞助汽车拉力赛的越野车C.化妆品厂无偿发放的一

某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元

某房地产开发企业以16000万元购得一宗房地产开发项目用地，预计该项目建安成本为

下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（ ）

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（ ）。 A、销售价格 B、土地

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与

房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（ ）。 A、市场

在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本

在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（ ）来设计资金

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（ ）。 A、一般投资机会研究 B

对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需常要对项目何时开发、分几期开发等

检测淋巴因子与诊断哪型超敏反应关系密切 A、Ⅰ型超敏反应 B、Ⅱ型超敏反应

材料： 甲、乙两位老师的提问 甲、乙两位老师在指导学生使用高倍显微镜观察几种

《锅炉大气污染物排放标准》中的一类区、二类区和三类区相应指《环境空气质量标准》（

根据我国宪法和法律，下列构成违宪的行为有哪些？（）

20世纪50年代日本出现的水俣病是由于（）污染。A.CdB.HgC.PbD.As

患者女性，59岁，风心病伴二尖瓣狭窄6年，半心房颤动5年，无明显原因突然出现意识障碍，最可能的原因是A:发生室颤B:心排出量减少，脑供血不足C:心房血栓脱落

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，根据评价范围()，确定各评价因子所采用的环境质量标准及相应的污染物排放标准。A:各环境要素的历史特点B:各环境要素的现状特

下列关于政治权利和自由的说法中，哪一项是错误的?（）A.宪法规定了公民行使选举权的具体原则、程序和方法B.言论自由在公民的各项政治自由中居于首要地位C.由

下列情形中，会使得银行要求借款人追加新保证人的有()。A.保证人的担保资格或担保能力发生不利变化B.保证人的财务状况恶化C.抵押物出现不利变化D.由于借款

根据消费税的有关规定，下列货物应当计算缴纳消费税的有()。A.酒厂以福利形式发给职工的自产药酒B.汽车制造商赞助汽车拉力赛的越野车C.化妆品厂无偿发放的一

下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。 A、导致房地产实际价值折损 B、增

房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（　）。 A、市场

在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。 A、一般投资机会研究 B

材料：甲、乙两位老师的提问甲、乙两位老师在指导学生使用高倍显微镜观察几种