首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。A:潜在毛收入折现法 B:有效毛收入折现法 C:净收益乘数法 D:现金流折现法
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。A:潜在毛收入折现法 B:有效毛收入折现法 C:净收益乘数法 D:现金流折现法
admin
2020-12-24
68
问题
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
选项
A:潜在毛收入折现法
B:有效毛收入折现法
C:净收益乘数法
D:现金流折现法
答案
D
解析
租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。在评估时,需要对被估房地产租期内的收益情况加以单独考虑,在评估中体现为对租约期内外的收益分别进行资本化来得到最终价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iIVKKKKQ
相关试题推荐
长期应收款的评估程序中,不需要与( )核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表
下列各项中属于长期应收款的特点是( )。A.属于流动资产B.属于长期股权投资C.该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定,并在一定的期限内按照一定的金额分
A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元,经评估人员核查,发现其中有100件产品为超过正常范围的废品,其账面成本为1万元,估计可回收的废料价值为0....
运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括( )。A.管理费用+折旧费+保险费+税金B
对产成品或库存商品的评估,一般可采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.分段法E.年金法
对各项银行存款的评估,通过银行函证与核对,核实各项银行存款的实有数额,以核实后的( )作为评估值。A.预估金额B.加权平均金额C.实有数额D.账面余额
资源资产的自然属性不包括( )。A.天然性B.有限性和稀缺性C.生态性D.可收益性
非上市股票评估,一般应该采用的评估方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息
资源资产的经济属性包括( )。A.有限性和稀缺性B.价值能以货币计量C.收益性D.使用权可以依法拥有E.区域性
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法
随机试题
诊断变异型心绞痛,下述哪项是错误的 A.安静时可以发病 B.发作时心电图ST
商业银行高级管理人员以及对风险有重要影响岗位上的员工,其绩效薪酬的()以上应采
巴塞尔委员会是1974年由十国集团中央银行行长倡议建立的,其成员包括十国集团中央
可表示心血管系统内血流充盈程度的指标是
教师职业道德在全社会道德体系中处于()和主干地位。 A.重要B.首要 C.核心D.主导
女,18岁,突然剧烈头痛、呕吐,查体:颈项强直,克氏征阳性,布氏征阳性,CT示侧裂池、环池内高密度影,诊断首先考虑A.脑炎B.脑膜炎C.蛛网膜下腔出血D.
亲水性生物碱最易溶于A.二氯甲烷B.三氯甲烷C.乙醚D.乙醇E.苯
《国家药品安全“十二五”规划》从哪些方面提出了国家药品安全保障工作的具体指标和任务()A.药品研制B.药品生产C.药品流通D.药品使用E.药品监管
在商品经济条件下,价值规律的作用体现在()。A.调节资源配置和经济活动B.理顺分配关系,避免两极分化C.刺激生产者改进技术.提高劳动生产率D.促使商品生产
下列不属于关键风险指标监控的原则的是(?)。A.整体性B.可持续性C.敏感性D.有效性