首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。A:潜在毛收入折现法 B:有效毛收入折现法 C:净收益乘数法 D:现金流折现法
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。A:潜在毛收入折现法 B:有效毛收入折现法 C:净收益乘数法 D:现金流折现法
admin
2020-12-24
53
问题
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
选项
A:潜在毛收入折现法
B:有效毛收入折现法
C:净收益乘数法
D:现金流折现法
答案
D
解析
租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。在评估时,需要对被估房地产租期内的收益情况加以单独考虑,在评估中体现为对租约期内外的收益分别进行资本化来得到最终价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iIVKKKKQ
相关试题推荐
长期应收款的评估程序中,不需要与( )核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表
下列各项中属于长期应收款的特点是( )。A.属于流动资产B.属于长期股权投资C.该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定,并在一定的期限内按照一定的金额分
A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元,经评估人员核查,发现其中有100件产品为超过正常范围的废品,其账面成本为1万元,估计可回收的废料价值为0....
运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括( )。A.管理费用+折旧费+保险费+税金B
对产成品或库存商品的评估,一般可采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.分段法E.年金法
对各项银行存款的评估,通过银行函证与核对,核实各项银行存款的实有数额,以核实后的( )作为评估值。A.预估金额B.加权平均金额C.实有数额D.账面余额
资源资产的自然属性不包括( )。A.天然性B.有限性和稀缺性C.生态性D.可收益性
非上市股票评估,一般应该采用的评估方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息
资源资产的经济属性包括( )。A.有限性和稀缺性B.价值能以货币计量C.收益性D.使用权可以依法拥有E.区域性
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法
随机试题
风险管理的重点在于( )。 A.减缓措施 B.应急预案 C.环境转移
下列关于氨基酸密码的叙述哪一项是正确的() A.由DNA链中相邻的3个核苷酸组
为了使会谈富有成效,教师应该注意哪些专门的技术?
以下有关室内CO2的主要来源,不正确的是A.燃料燃烧的废气B.人体呼出的气体C.吸烟的烟气D.从室外入室的大气E.室内动植物新陈代谢排出的气体
与义齿固位关系密切的区域是A.主承托区B.副承托区C.缓冲区D.边缘封闭区E.后堤区
施工项目招标中,投标文件应当在初评阶段就予以淘汰的情形有()。A、未按招标文件的要求予以密封的B、明显不符合技术标准要求的C、竣工期限超过招标文件要求的完成
【背景资料】 某施工单位承担了一矿井井底车场的施工任务。开工前,项目经理部编制了施工组织设计,内容包括施工方案、资源供应计划、施工进度计划网络图、质量...
编制人工定额时,工人工作必须消耗的时间包括()。 A.由于材料供应不及时引起的停工时间 B.工人擅自离开工作岗位造成的时间损失 C.准...
调整工程进度计划时,调整内容一般包括()。A.工程量的调整B.工作工艺过程C.工作组织关系D.工作关系的调整E.工序起止时间的调整
某公司发行的股票,投资人要求的必要报酬率为30%,最近刚支付的股利为每股2元,估计股利年增长率为20%,则该种股票的价值为:A、20元B、24元C、22元