首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并
免费考试题库
2019-12-17
51
问题
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并报相关部门批准,在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租,年租金2万元,剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付,违约金5万元,现业主欲转让其位于顶层的一套住宅,委托房地产估价机构进行估价,房地产估价机构接受委托进行了市场调查,了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多,类似屋顶广告位市场需求旺盛,年租金3万元。本次住宅转让估价的估价对象范围应为( )。
选项
A.该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权B.该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权C.该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权D.该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
答案
B
解析
业主转让其位于顶层的一套住宅,转让估价时,估价对象范围包括该住宅及归属于该住宅的广告位的收益权,该住宅楼共10套住宅,归属于该顶层住宅的是1/10的广告位的收益权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jMLsKKKQ
相关试题推荐
男童,3岁,其母为血友病传递者,其父体健。则男童完全体健的概率是
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
拟建住宅工程4000m2,类似工程建筑面积4300m2,造价380万元。类似工程
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
随机试题
杀灭所有的微生物称为 A.消毒 B.抗毒 C.抗菌 D.无菌 E.灭菌
性道德标准的双重性表现在()。 A.理想期待与现实行为的脱节 B.对男女性
在为颌骨缺损的患者进行口腔检查时,下列说法中不正确的是()
用做化工衬里的橡胶是生胶经过()而成。
法人应当具备的条件有()。 A.依法成立 B.有自己的场所 C.有
明朝将御史台改为( )。 A.通政使司 B.布政使司 C.按察使司 D
案例: 阅读下面的学生习作。完成题。 磨 ①老话常讲“十年磨一剑”,这里的磨,是一种品质的保障。文人常说“吟安一个字,捻断数茎须”,这里的磨,...
实事求是的本质要求是()。A.没有调查就没有发言权B.一切从实际出发C.反对本本主义D.理论与实际相统一
下列水泥品种中,其水化热最大的是()。A:普通水泥B:硅酸盐水泥C:矿渣水泥D:粉煤灰水泥
中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒和德国经济学家廖士分别于()年和()年提出的。A:1943;1933B:1923;1933C:1933;1940D