2. 建筑工程
  3. 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期为10年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为10...

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期为10年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为10...

admin2020-12-24  35
问题 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期为10年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假定折现率为10%，则该承租人目前的权益价值为()元。
选项 A:292.11
B:389.47
C:285.23
D:58.42
答案D
解析A=（100-80）*500*12=12（万元），V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=12*/10%*[1-1/(1+10%)10-3]=58.42（万元）
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