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某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为10...
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为10...
admin
2020-12-24
50
问题
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m
2
的面积,约定租赁期为10年,月租金固定不变为80元/m
2
。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m
2
。假定折现率为10%,则该承租人目前的权益价值为()元。
选项
A:292.11
B:389.47
C:285.23
D:58.42
答案
D
解析
A=(100-80)*500*12=12(万元),V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]=12*/10%*[1-1/(1+10%)
10-3
]=58.42(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jb9aKKKQ
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