某施工企业拥有一处办公楼，评估价为6000万元。该施工企业从A银行贷款4000万

shuhaiku2019-12-17 62

问题某施工企业拥有一处办公楼，评估价为6000万元。该施工企业从A银行贷款4000万元，从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款5000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（　　）．

选项 A.A银行4000万元，B银行1000万元B.A银行3300万元，B银行1700万元C.A、B银行各项工作2500万元D.A银行3000万元，B银行2000万元

答案D

解析同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。在本题中，若施工企业与B银行办理了抵押登记，按照规定清偿债务时，B银行应先于A银行受偿，因此先清偿B银行的2000万元，剩余3000万元用于清偿A银行的债务。

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某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月

评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估

市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的

某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，

已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2

银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物

以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评价价值的70%

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（　）

某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的年实际利率为5.09％。（　）

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病情危重的情况下，出现大汗不止的症状属于 A、盗汗 B、战汗 C、自汗

根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（　）。

肝性脑病患者伴有肾脏损害，口服抗生素应选

风险报告的要求不包括()。

我们不管做事情也好，或者写文章也好，都要有针对性，都要分轻重缓急，而不是稀里糊涂，感情用事，____，失去自己的判断。填入画横线部分最恰当的一项是()。A.

具有强心作用的化合物是A:异羟基洋地黄毒苷B:薯蓣皂苷C:贝母碱D:甘草酸E:儿茶素

甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的？A:乙叠放砖头倒塌的事实，由原告甲承担证明责任B:甲

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在下列各项中，能够反映上市公司股东财富最大化目标实现程度的最佳指标是（）。A、总资产报酬率B、净资产收益率C、每股市价

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