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某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二
shuhaiku
2019-12-17
31
问题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。
选项
A. 55.20B. 103.22C. 109.63D. 114.82
答案
B
解析
土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第一年计息1.5年,第二年计息0.5年。540×1.082+90×1.081.5+60×1.080.5-(540+90+60)=103.22元/m2。
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