某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二

shuhaiku2019-12-17 34

问题某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　）元/m2。

选项 A. 55.20B. 103.22C. 109.63D. 114.82

答案B

解析土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/m2。

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