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  3. 乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月，账面原值为35万元，其中，压力机的购

乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月，账面原值为35万元，其中，压力机的购

书海库2020-05-20  14
问题 乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105%、125%，基础安装费3年间上涨了150%，评估基准日的运杂费为1.5万元。该压力机前2年的利用率为115%,后1年的利用率为95%,预计尚可以使用4年。与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。（所得税税率为25%，折现率为10%,期限为4年折现率为10%的年金现值系数为3.170)
选项 要求：(1)请简述超额投资成本与超额运营成本的概念。(2)计算该设备的重置成本。(3)计算该设备的实体性贬值额。(4)计算该设备的功能性贬值额。(5)计算该设备的评估价值。
答案
解析(1)超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值，也称为超额投资成本。超额运营成 本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能 性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。称为第II种功能性贬值。(2) 设备重置成本=30×(125%+105%)+4×(1+150%)+1.5=47.21(万元）(采用物价指数法）(3) 实体性贬值：设备实际已使用年限=2×115%+1×95%=3.25(年）实体性损耗率=已使用年限3.25÷（已使用年限3.25+尚可使用年限4)×100%=44.83%实体性贬值额=47.21×44.83%=21.16(万元）（采用使用年限法）(4)功能性贬值=[净超额运营成本（6-3)×2.5×(l -25%)]×(P/A，10%，4)=5.625×3.170=17.83(万元）(5)设备价值=重置成本47.21-实体性贬值21.6-功能性贬值17.83=8.22(万元）
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