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乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月,账面原值为35万元,其中,压力机的购
乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月,账面原值为35万元,其中,压力机的购
书海库
2020-05-20
28
问题
乙企业的某型号压力机购置于2013年I2月,账面原值为35万元,其中,压力机的购买价为30万元,基础及安装费4万元,运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知,该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105%、125%,基础安装费3年间上涨了150%,评估基准日的运杂费为1.5万元。该压力机前2年的利用率为115%,后1年的利用率为95%,预计尚可以使用4年。与同类设备相比,该设备的操作需要6个工作人员,而同类设备需要3个工作人员,操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。(所得税税率为25%,折现率为10%,期限为4年折现率为10%的年金现值系数为3.170)
选项
要求:(1)请简述超额投资成本与超额运营成本的概念。(2)计算该设备的重置成本。(3)计算该设备的实体性贬值额。(4)计算该设备的功能性贬值额。(5)计算该设备的评估价值。
答案
解析
(1)超额投资成本是由于技术进步,新技术、新材料、新工艺不断出现,使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低,它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值,也称为超额投资成本。超额运营成 本是由于新技术的发展,使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能 性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。称为第II种功能性贬值。(2) 设备重置成本=30×(125%+105%)+4×(1+150%)+1.5=47.21(万元)(采用物价指数法)(3) 实体性贬值:设备实际已使用年限=2×115%+1×95%=3.25(年)实体性损耗率=已使用年限3.25÷(已使用年限3.25+尚可使用年限4)×100%=44.83%实体性贬值额=47.21×44.83%=21.16(万元)(采用使用年限法)(4)功能性贬值=[净超额运营成本(6-3)×2.5×(l -25%)]×(P/A,10%,4)=5.625×3.170=17.83(万元)(5)设备价值=重置成本47.21-实体性贬值21.6-功能性贬值17.83=8.22(万元)
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