某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收

tikufree2020-05-20 45

问题某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。

选项 A:504.23B:521.04C:538.55D:546.32

答案C

解析

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估价对象为一写字楼，土地总面积为1000㎡，于1995年10月底获得50年使用权
估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000㎡，建筑总面积56000㎡，建筑物结构
某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于1990年10月1
为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易
某栋写字楼，土地面积400m2，总建筑面积9000m2，建成于1990年10月1
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