首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收
tikufree
2019-12-17
34
问题
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。
选项
A、500B、750C、800D、1000
答案
C
解析
考点:净收益测算的基本原理。土地年净收益=1080000-540×400=864000(元);土地价值=86.4/0.108=800(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HgZsKKKQ
相关试题推荐
《故宫博物馆》一文先概括说明故宫建筑物的总体特征,然后再具体介绍太和门——太和殿
当某些药物表现为相等的治疗效果时,分析哪一种药品的治疗费用或价格最低时应选用
企业人力资源管理费用不包括()
建筑面积在500m2以下的建筑工程,可以不办理建筑工程施工许可证
甲公司拥有一处自建的商业房地产,该房地产占地面积4500㎡,总建筑面积10000
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严
某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为
为评估一套建筑面积为90m2的公寓2017年8月31日的市场价格,选取了三个可比
某商店的建筑面积为100㎡,土地使用年限为40年,从2013年1月1日起计。20
随机试题
一次切开挂线疗法不适用于: A.坐骨直肠间隙脓肿 B.骨盆直肠间隙脓肿 C
午后或入夜即发热,以五心烦热为特征的是
根据跨境电子商务零售进口税收政策,下列说法正确的有( )。
阴阳之“征兆”是
(2006年1月)1939年,苏联教育理论家凯洛夫明确提出以()理论为指导编写《教育学》。
治疗疔疮的代表方剂是A.五味消毒饮B.仙方活命饮C.托里消毒散D.普济消毒饮E.银翘解毒丸
在临床医学研究前,对有行为能力的病人要获得他的同意,这属于 A代理同意 B知情同意 C不同意 D诱导同意 E有效同意
按照《建设工程项目管理规范》,项目经理的职责包括()。A.分配工程项目的各种利益B.进行资源动态管理C.组织或参与编制项目管理规划大纲D.主持工程
公开招标的一般程序是( )A.招标-投标-开标-评标-授予合同B.投标-招标-开标-评标-授予合同C.投标-招标-开标-评标-决标-授予合同D.招标-投
下列关于我国公债收入使用的说法不正确的是( )。A.我国的公债资金应主要用于社会主义建设事业B.我国在公债实践中,一贯强调公债的建设性用途C.目前我国已