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农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。
农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。
Freeti
2020-05-20
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问题
农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题,下列哪些说法是错误的?A.由于甲无一技之长,在外找不到工作,只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房B.根据"一户一宅"的原则,甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房C.由于农村土地具有保障功能,宅基地不得买卖,甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准,转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
选项
答案
ABCD
解析
《土地管理法》第62条第1款规定:"农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"第4款规定:"农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。"由此可知,AB选项错误。根据国务院办公厅发布的上述规定可知,村民可以将宅基地使用权转让给本集体经济组织成员,不需要有关部门批准,转让合同有效,CD错误。
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