【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简

昕玥2020-05-20 60

问题【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%～10%。

选项 4.本次估价的价值类型为（　）。　　A.快速变现价值　　B.投资价值　　C.谨慎价值　　D.现状价值

答案B

解析本题考查的是房地产转让估价的注意事项。对该地块估价以提供最高竞买报价参考，这就是投资价值评估。

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【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简

养成良好生活方式和饮食习惯，不吸烟，不过量饮酒，不吃发霉食物，合理营养，尽量避免

（145-147题共用题干）患者，男，58岁。进行性加重黄疸1个月，伴上腹疼

（142-144题共用题干）患者，男，18岁。发热5天伴食欲缺乏2天急诊。检

（136-138题共用题干）患者，女，47岁。4年来反复胃区不适，疼痛、嗳气

（128-130题共用题干）患者，女，30岁。黏液脓血便2年，伴里急后重感。

（123-125题共用题干）患者，女，58岁。右上腹阵发性绞痛伴恶心、呕吐1

（121-122题共用题干）患者，男，27岁。近5个月以来出现腰痛、腰僵硬，

（116-117题共用题干）患者，30岁。发热，全身痛，尿少，入院时发病5天

（113-115题共用题干）患者，男，45岁。乙型肝炎病史8年，近来因乏力、

（110-112题共用题干）患者，女，65岁。近半年出现上腹部不适，进食后不

食品安全事故发生后，为减轻社会危害，相关部门应采取的措施有（　　）。 A．开展

患者，男性，53岁。晨起吃油煎荷包蛋2个后，突发右上腹阵发性绞痛4小时来急诊。

商业银行创造的货币是(　)。

在《城市规划基本术语标准》(GB/T50280—1998)中，城市设计被定义

下列哪项不符合前置胎盘的表现 A先露下降受阻 B无痛性阴道流血 C子

明明在考试前一天计划自己在第二天的考试中利用一个小时来做卷子.半个小时进行检查。但是，第二天考试过程中明明发现离考试结束只有十分钟了，自己还有几个题没有做...

患儿，女，12个月，因发热、咳嗽3天以支气管肺炎收住院，第3天出现心力衰竭，此时患儿输液时滴速应控制在()。A．每小时2ml／kgB．每小时5ml／kg

内旋转的作用是A.使胎先露进入盆腔B.使胎儿下降C.使枕额径变为枕下前囟径D.使矢状缝和中骨盆及下口前后径一致E.胎头娩出后，使胎头与胎肩恢复正常关系

下列关于原核细胞型微生物的描述，正确的是A.细胞核中有核膜、核仁B.以真菌为代表C.只能在活细胞内生长繁殖D.细胞器很不完善，只有核糖体E.DNA与R

关于厂区总平面布置要求的说法，正确的有（）。A、对多套火灾危险等级相近的装置，应分散布置B、总平面布置应充分利用已占有土地，不留空地C、总平面布置应充分利

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食品安全事故发生后，为减轻社会危害，相关部门应采取的措施有（ ）。 A．开展

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