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  3. 【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简

【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简

昕玥2020-05-20  62
问题 【共用题干】（二）某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%～10%。
选项 4.本次估价的价值类型为（　）。　　A.快速变现价值　　B.投资价值　　C.谨慎价值　　D.现状价值
答案B
解析本题考查的是房地产转让估价的注意事项。对该地块估价以提供最高竞买报价参考，这就是投资价值评估。
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