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共用题干 A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2014年3月，D房地产...

admin2020-12-24  41
问题 共用题干
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2014年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：
选项 2014年D房地产开发有限责任公司开发了甲、乙、丙3个小区，销售价格分别定为2500元m2、1900元/m2、2000元/m2，根据测算，此时甲、乙、丙3个小区的需求价格弹性系数分别为0、-1、-1.36，则下面说法正确的是()。
A:对甲小区需求，应是完全无弹性
B:对乙小区需求，可以说是完全无弹性
C:对乙小区，应是需求单一价格弹性
D:对丙小区来说，需求富有价格弹性
答案ACD
解析当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。D房地产开发公司2006年获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。
该旧办公楼评估价为2100万元。依据以房产为主的房地产价格评估“按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收”所确定的分档收费费率，评估费用计算如下：100万元*5‰+900万元*2.5‰+1000万元*1.5‰+100万元*0.8‰=4.33万元。
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