市场比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市

恬恬2020-05-20 5

问题市场比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括（　　）。Ⅰ．出售日Ⅱ．地点Ⅲ．房屋状况Ⅳ．售屋方式和条件A、Ⅰ、Ⅱ、ⅢB、Ⅰ、Ⅱ、ⅣC、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

选项

答案D

解析市场比较法是将估价对象与在邻近区域，近期有过交易的类似房产进行比较，对这些类似房产的成交价格做适当修正，以此估算估价对象的合理价格。除了上述几个项目外，还包括用途、权利和用途。

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