首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工...
共用题干 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工...
admin
2020-12-24
62
问题
共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
选项
甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为()。
A:已确定施工企业
B:已取得《建设工程规划许可证》
C:有保证工程质量和安全的具体措施
D:建设资金已经落实,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
答案
ABC
解析
该项目转让时,因故闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,共计4年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商业用地国有土地使用权出让最高年限为40年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40-4=36年。
该项目因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,而国土资源部第53号令《闲置土地处置办法》规定,非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,对未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Zr9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 李宏从某大学房地产专业毕业后进人甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,李宏的销售业绩很好,收入颇丰。但是,近年他的心情越来...
共用题干 绿源房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房...
共用题干 绿源房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房...
共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。买卖合同被确定无效,则李先生为此项业
共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。如果贾女士与小苏签订了买卖合同后,由
共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。经过李先生的努力,贾女士与小苏完成了
共用题干 李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住,该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较,推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住...
共用题干 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。200...
共用题干 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。200...
共用题干 小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人,小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机...
随机试题
(83-84题共用备选答案) A.正中神经 B.正中神经骨间掌侧支 C.肘
现代通识教育鼓励个体借着知识、智慧、善意与爱,在精神上摆脱物质的束缚,在生活中摆
Whenteachingstudentshowtogiveappro
在一定生产技术组织条件下,单台设备单位时间的产量标准称为( ).
政府对建设工程质量监督的职能是()。 A.监督检查工程建设各方主体的质量行为
设立普通合伙企业应具备的条件不包括()。A.有3个以上合伙人B.有书面合伙协议C.有合伙人认缴或者实际缴付的出资D.有合伙企业的名称和生产经营场所
男,46岁。近1年来反复出现左鼻旁、左颊部、左侧下唇短暂剧烈电灼样疼痛,最近发作次数增多,疼痛难以忍受。起初服用卡马西平有效,但最近服药效果较差。根据患者...
下列选项中,建设工程投资中的动态投资部分包括( )。A.工程建设其他费B.设备及工器具购置费C.涨价预备费D.铺底流动资金E.建设期利息
城市污水处理厂的一级处理工艺单元有( )。A.格栅B.沉砂池C.澄清池D.沉淀池E.接触池
共用题干 WaterFromthebeginning,waterhasfurnishedmanwithasourceoffooda...