首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...
admin
2020-12-24
44
问题
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。
选项
A:15
B:55
C:85
D:90
答案
C
解析
本题考核的知识点为建筑物折旧的计算方法。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。该旧住宅的折旧总额求取如下:该旧住宅的折旧总额=10+5=15(万元);该旧住宅的现值求取如下:该旧住宅的现值=重置价格-折旧=100-15=85(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dIfaKKKQ
相关试题推荐
在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是()。A:建筑师B:结构工程师C:设备工程师D:监理工程师
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月,如果营业额的8%作为百分比租金,其在一个月内的营业额为250万元,则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
在房地产资产管理中,资产管理和投资组合管理以()管理为主。A:运行B:策略C:导向D:经济
某家庭以200万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款,如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金50万...
某承租人的基础租金为5万元/月,如果营业额的10%作为百分比租金,如果其一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()。A:20万元B:15万元C:3
即使是新建成的甲级物业投资,也会面临建筑物功能过时所带来的风险,这种风险属于()。A:变现风险B:资本价值风险C:未来运营费用风险D:持有期风险
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目,可销售面积为47500m2,项目的开发成本为5000元/m2,销售均价为6500元/m2,营业...
房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点,是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零B:财务净现值为零C:基准收益率D:财务内部收益率
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发经营期为4年,乙方案的开发经营期为3年,两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法B:等额年值法C:差额投
随机试题
下列施工作业人员的做法中,( )属于正当行使紧急避险权。 A.甲凭经验判断脚
采购物品定价的常用方法是()。 A.加权平均法 B.成本加成法 C.供求
以下关于堤防工程填筑作业和压实作业工作要求说法正确的是(’)
应收账款可用于申请()。
善于治疗痰热闭阻心窍,神昏口噤的药物是
对医师的业务水平、工作成绩和职业道德状况,依法享有定期考核权的单位是( )
2019新版,最近更新
谷皮中不含( )A.淀粉B.脂肪C.无机盐D.灰分E.纤维素
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析项目的()。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金收益率
现代信用的主要形式包括()。A:银行信用B:政府信用C:国家信用D:消费信用E:租赁信用