某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...

admin2020-12-24 30

问题某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。

选项 A:15
B:55
C:85
D:90

答案C

解析本题考核的知识点为建筑物折旧的计算方法。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。该旧住宅的折旧总额求取如下：该旧住宅的折旧总额=10+5=15（万元）；该旧住宅的现值求取如下：该旧住宅的现值=重置价格-折旧=100-15=85（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dIfaKKKQ

相关试题推荐

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。A:建筑师B:结构工程师C:设备工程师D:监理工程师
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
在房地产资产管理中，资产管理和投资组合管理以()管理为主。A:运行B:策略C:导向D:经济
某家庭以200万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金50万...
某承租人的基础租金为5万元/月，如果营业额的10%作为百分比租金，如果其一个月内的营业额为150万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:15万元C:3
即使是新建成的甲级物业投资，也会面临建筑物功能过时所带来的风险，这种风险属于()。A:变现风险B:资本价值风险C:未来运营费用风险D:持有期风险
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元/m2，销售均价为6500元/m2，营业...
房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零B:财务净现值为零C:基准收益率D:财务内部收益率
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法B:等额年值法C:差额投

随机试题

关于职业道德规范中的\"诚信\"，正确的说法是()。 A．日常情况下，讲求诚信是
资格预审文件/投标文件有效递交的截止时间，对于逾期送达的资格预审文件，招标人(
某分部分项工程计划单价为6万元/m，当月计划完成工程量10m，当月实际完成工程
黄酮类化合物常可与铝盐、铅盐、锆盐、镁盐等试剂反应，生成有色络合物。与1％乙酸铅
砖混结构的建筑物宜采用独立基础。
物业服务收费应应该公示的内容包括()。
关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是(　　)。
哪些部门参与组织制定了《医疗机构从业人员行为规范》？A.卫生部、国家食品药品监督管理局、国家中医药管理局B.卫生部医政司、国家食品药品监督管理局C.卫生部医
慢性肾小球肾炎的患者，责任护士认为该患者现存的护理问题为“有感染的危险”，对此护士应采取的护理措施中不当的是()。A．若有喉痛、鼻塞等症状时要在家休息B
根据车船税法的规定，下列以“净吨位”作为车船税计税单位的有（）。A.机动船舶B.非机动驳船C.挂车D.游艇

某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。A:建筑师B:结构工程师C:设备工程师D:监理工程师

用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数

某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35

在房地产资产管理中，资产管理和投资组合管理以()管理为主。A:运行B:策略C:导向D:经济

某家庭以200万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金50万...

某承租人的基础租金为5万元/月，如果营业额的10%作为百分比租金，如果其一个月内的营业额为150万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:15万元C:3

即使是新建成的甲级物业投资，也会面临建筑物功能过时所带来的风险，这种风险属于()。A:变现风险B:资本价值风险C:未来运营费用风险D:持有期风险

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元/m2，销售均价为6500元/m2，营业...

房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零B:财务净现值为零C:基准收益率D:财务内部收益率

甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法B:等额年值法C:差额投

关于职业道德规范中的\"诚信\"，正确的说法是()。 A．日常情况下，讲求诚信是

资格预审文件/投标文件有效递交的截止时间，对于逾期送达的资格预审文件，招标人(

某分部分项工程计划单价为6万元/m，当月计划完成工程量10m，当月实际完成工程

黄酮类化合物常可与铝盐、铅盐、锆盐、镁盐等试剂反应，生成有色络合物。与1％乙酸铅

砖混结构的建筑物宜采用独立基础。

物业服务收费应应该公示的内容包括()。

关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。

哪些部门参与组织制定了《医疗机构从业人员行为规范》？A.卫生部、国家食品药品监督管理局、国家中医药管理局B.卫生部医政司、国家食品药品监督管理局C.卫生部医

慢性肾小球肾炎的患者，责任护士认为该患者现存的护理问题为“有感染的危险”，对此护士应采取的护理措施中不当的是()。A．若有喉痛、鼻塞等症状时要在家休息B

根据车船税法的规定，下列以“净吨位”作为车船税计税单位的有（）。A.机动船舶B.非机动驳船C.挂车D.游艇

关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是(　　)。