首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为(...
admin
2020-12-24
22
问题
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。
选项
A:15
B:55
C:85
D:90
答案
C
解析
本题考核的知识点为建筑物折旧的计算方法。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。该旧住宅的折旧总额求取如下:该旧住宅的折旧总额=10+5=15(万元);该旧住宅的现值求取如下:该旧住宅的现值=重置价格-折旧=100-15=85(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dIfaKKKQ
相关试题推荐
在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是()。A:建筑师B:结构工程师C:设备工程师D:监理工程师
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月,如果营业额的8%作为百分比租金,其在一个月内的营业额为250万元,则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
在房地产资产管理中,资产管理和投资组合管理以()管理为主。A:运行B:策略C:导向D:经济
某家庭以200万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款,如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金50万...
某承租人的基础租金为5万元/月,如果营业额的10%作为百分比租金,如果其一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()。A:20万元B:15万元C:3
即使是新建成的甲级物业投资,也会面临建筑物功能过时所带来的风险,这种风险属于()。A:变现风险B:资本价值风险C:未来运营费用风险D:持有期风险
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目,可销售面积为47500m2,项目的开发成本为5000元/m2,销售均价为6500元/m2,营业...
房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点,是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零B:财务净现值为零C:基准收益率D:财务内部收益率
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发经营期为4年,乙方案的开发经营期为3年,两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法B:等额年值法C:差额投
随机试题
下列各项中,可以成立留置权的是( )。 A、张某趁李某不注意将其古董拿走,并
高校科研经费属于消费性支出。
拥有( )的职能会给任职者带来一种对工作的个人责任感。
对涉及既有线的施工,施工单位至少在正式施工()h前向设备管理单位提出施工计划、施
引起梅毒的病原体是 A.难辨梭菌 B.苍白密螺旋体 C.甲型溶血性链球菌
用于风热感冒,温病初期,尚善于明目疗哑的药是A.防风B.桑叶C.菊花D.蝉蜕E.木贼
组织制定、修订医疗器械检查制度规范和技术文件的机构是A.中国食品药品检定研究院B.食品药品审核查验中心C.行政事项受理服务和投诉举报中心D.药品评价中心
采用(),不需要详细的工程设计资料,只需知道工艺流程和生产规模,计算简单、速度快,但要求类似工程的资料可靠,条件基本相同,否则误差就会增大。A:单位生产能力估
住房公积金的存、贷款利率由()提出,经征求住房和城乡建设部意见后,报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会
根据资本结构理论中的啄序理论,公司倾向于首先选择的筹资方式是()A.发行股票B.银行借款C.发行债券D.内部筹资