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  3. 某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人600万元，年房屋折旧费40万元，维修

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人600万元，年房屋折旧费40万元，维修

tikufree2020-05-20  83
问题 某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收人600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为（）万元。A.396B.435C.325D.445
选项
答案B
解析该地房产的净收益=600-50-40-75=435（万元）
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