对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在

昕玥2019-12-17 24

问题对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（　）

选项

答案错

解析考点:房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期费用而带来的风险，即使对于刚建成的新的建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况，也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，这些在初始评估中是不可能考虑到的。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mdZsKKKQ

相关试题推荐

当某些药物表现为相等的治疗效果时，分析哪一种药品的治疗费用或价格最低时应选用
物业管理业不属于房地产中介服务业
某写字楼的持有期估计为10年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）
关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。
某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的
某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为
某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，
某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，
关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（　）。

随机试题

一般来说，影响产业布局的基本因素主要是()。 A．生产成本的变化 B．基础
先张法预应力钢筋混凝土的施工，在放松预应力钢筋时，要求混凝土的强度不低予设计强度
钢筋混凝土预制桩采用静力压桩法施工时，其施工工序包括：①打桩机就位；②测量定位；
2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，...
影响防火间距的主要因素有（）。A.热辐射B.热对流C.风速D.平面布置E.灭火时间
对5岁以下儿童高热时紧急退热，应该选用的药品是A:贝诺酯混悬液B:布洛芬混悬液C:20%安乃近溶液滴鼻D:20％阿司匹林溶液滴鼻E:口服20%对乙酰氨基
替尼泊苷作为常见抗恶性肿瘤药物，首选用于治疗A.慢性淋巴细胞白血病B.脑瘤C.纤维瘤D.恶性淋巴瘤E.脂肪瘤
(2018年)椭圆齿轮流量计具有的特点有（）。A．不适用于黏度较大的液体流量测量B．不适用于含有固体颗粒的液体流量测量C．测量精度高、计量稳定D．属面积
大体积混凝土出现的裂缝按深度不同分为表面裂缝、深层裂缝和（）三种。A.收缩裂缝B.贯穿裂缝C.应力裂缝D.结构裂缝
人民调解的基本原则是：当事人自愿原则；当事人平等原则；（）和尊重当事人权利原则。A.合法原则B.当事人协商原则C.当事人让步原则D.合理原则

对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在

当某些药物表现为相等的治疗效果时，分析哪一种药品的治疗费用或价格最低时应选用

物业管理业不属于房地产中介服务业

某写字楼的持有期估计为10年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）

关于建筑物寿命的说法，正确的有（ ）。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的

某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为

某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，

某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，

关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（ ）。

一般来说，影响产业布局的基本因素主要是()。 A．生产成本的变化 B．基础

先张法预应力钢筋混凝土的施工，在放松预应力钢筋时，要求混凝土的强度不低予设计强度

钢筋混凝土预制桩采用静力压桩法施工时，其施工工序包括：①打桩机就位；②测量定位；

2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，...

影响防火间距的主要因素有（）。A.热辐射B.热对流C.风速D.平面布置E.灭火时间

对5岁以下儿童高热时紧急退热，应该选用的药品是A:贝诺酯混悬液B:布洛芬混悬液C:20%安乃近溶液滴鼻D:20％阿司匹林溶液滴鼻E:口服20%对乙酰氨基

替尼泊苷作为常见抗恶性肿瘤药物，首选用于治疗A.慢性淋巴细胞白血病B.脑瘤C.纤维瘤D.恶性淋巴瘤E.脂肪瘤

(2018年)椭圆齿轮流量计具有的特点有（）。A．不适用于黏度较大的液体流量测量B．不适用于含有固体颗粒的液体流量测量C．测量精度高、计量稳定D．属面积

大体积混凝土出现的裂缝按深度不同分为表面裂缝、深层裂缝和（）三种。A.收缩裂缝B.贯穿裂缝C.应力裂缝D.结构裂缝

人民调解的基本原则是：当事人自愿原则；当事人平等原则；（）和尊重当事人权利原则。A.合法原则B.当事人协商原则C.当事人让步原则D.合理原则

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（　）。