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  3. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经

Loveyou2020-05-20  62
问题 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中正确的是（）。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
选项
答案B
解析（1)中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因。（2)因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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