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  3. 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下

在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下

Loveyou2019-12-17  28
问题 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，所有的运营费用均由租户直接分担。（　）
选项
答案错
解析考点:写字楼的租约与租约谈判。在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，由于业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。
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