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2016年1月1日，甲公司将原自用办公楼出租给乙公司使用。租赁期开始日为2016

题库总管2019-12-17  25
问题 2016年1月1日，甲公司将原自用办公楼出租给乙公司使用。租赁期开始日为2016年1月1日，租赁期2年，每年初收取租金300万元。 甲公司的投资性房地产已经采用公允价值计量模式，该办公楼公允价值能够可靠取得，甲公司决定对该办公楼也采用公允价值计量模式。 2016 年 1 月 1 日，该办公楼原价 5000 万元，已计提折旧 2000 万元，未计提减值准备，公允价值3500万元。 当日收到乙公司支付的2016年的租金300万元。 2016年12月31日该办公楼公允价值3600万元。 2017年1月1日收到乙公司支付的2017年的租金300万元。 2017年12月31日该办公楼公允价值3800万元。 2018 年 1 月 1 日租赁期满 甲公司收回办公楼并与丙公司签订合同 将该办公楼出售给丙公司 价款4000万元。当日丙公司支付了价款丙办理了产权转移手续。 不考虑相关税费。 要求： （1）做2016年1月1日出租办公楼，收取租金的会计分录。 （2）做2016年12月31日确认公允价值变动的会计分录。 （3）做2017年1月1日收取租金的会计分录。 （4）做2017年12月31日确认公允价值变动的会计分录。 （5）做2018年1月1日出售该办公楼的会计分录。
选项
答案
解析（1）2016 年 1 月 1 日 借：投资性房地产 3500 累计折旧 2000 贷：固定资产 5000 其他综合收益 500 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300 （2）2016 年 12 月 31 日 借：投资性房地产 100 贷：公允价值变动损益 100 （3）2017 年 1 月 1 日 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300 （4）2017 年 12 月 31 日 借：投资性房地产 200 贷：公允价值变动损益 200 （5）2018 年 1 月 1 日 借：银行存款 4000 贷：其他业务收入 4000 借：其他业务成本 3800 贷：投资性房地产 3800 借：公允价值变动损益 300 贷：其他业务成本 300 借：其他综合收益 500 贷：其他业务成本 500
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