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2016年1月1日,甲公司将原自用办公楼出租给乙公司使用。租赁期开始日为2016
2016年1月1日,甲公司将原自用办公楼出租给乙公司使用。租赁期开始日为2016
题库总管
2019-12-17
28
问题
2016年1月1日,甲公司将原自用办公楼出租给乙公司使用。租赁期开始日为2016年1月1日,租赁期2年,每年初收取租金300万元。 甲公司的投资性房地产已经采用公允价值计量模式,该办公楼公允价值能够可靠取得,甲公司决定对该办公楼也采用公允价值计量模式。 2016 年 1 月 1 日,该办公楼原价 5000 万元,已计提折旧 2000 万元,未计提减值准备,公允价值3500万元。 当日收到乙公司支付的2016年的租金300万元。 2016年12月31日该办公楼公允价值3600万元。 2017年1月1日收到乙公司支付的2017年的租金300万元。 2017年12月31日该办公楼公允价值3800万元。 2018 年 1 月 1 日租赁期满 甲公司收回办公楼并与丙公司签订合同 将该办公楼出售给丙公司 价款4000万元。当日丙公司支付了价款丙办理了产权转移手续。 不考虑相关税费。 要求: (1)做2016年1月1日出租办公楼,收取租金的会计分录。 (2)做2016年12月31日确认公允价值变动的会计分录。 (3)做2017年1月1日收取租金的会计分录。 (4)做2017年12月31日确认公允价值变动的会计分录。 (5)做2018年1月1日出售该办公楼的会计分录。
选项
答案
解析
(1)2016 年 1 月 1 日 借:投资性房地产 3500 累计折旧 2000 贷:固定资产 5000 其他综合收益 500 借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300 (2)2016 年 12 月 31 日 借:投资性房地产 100 贷:公允价值变动损益 100 (3)2017 年 1 月 1 日 借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300 (4)2017 年 12 月 31 日 借:投资性房地产 200 贷:公允价值变动损益 200 (5)2018 年 1 月 1 日 借:银行存款 4000 贷:其他业务收入 4000 借:其他业务成本 3800 贷:投资性房地产 3800 借:公允价值变动损益 300 贷:其他业务成本 300 借:其他综合收益 500 贷:其他业务成本 500
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