2. 财务会计
  3. 甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自

甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自

Loveyou2020-05-20  35
问题 甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地面。租期届至后，因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是：（ ）A．丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费B．丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费C．乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属于效力未定D．乙所得的10万元甲不享有不当得利返还请求权
选项
答案ABC
解析本题中，丙擅自更换地面的行为，既不属于添附行为（因为添附是基于错误产生的），也不属于无因管理（无因管理必须是为了他人利益），而应属于侵权行为；因甲明知乙转租，但碍于朋友情面而未表示反对，视为同意转租，对于视为同意转租，承租人所多得的租金应归承租人所有，出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ABC。
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