2. 财务会计
  3. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人...

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人...

admin2020-12-24  22
问题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（ )万元。（假定适用的契税税率均为3%,上述金额均不含增值税）
选项 A.15
B.36
C.51
D.126
答案C
解析企业破产，债权人承受房地产权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36(万元）;等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15(万元）;则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51(万元）。
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