首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并
tikufree
2019-12-17
59
问题
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并报相关部门批准,在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租,年租金2万元,剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付,违约金5万元,现业主欲转让其位于顶层的一套住宅,委托房地产估价机构进行估价,房地产估价机构接受委托进行了市场调查,了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多,类似屋顶广告位市场需求旺盛,年租金3万元。若对该套住宅进行房地产抵押估价,则估价对象范围应为( )。
选项
A.该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权B.该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权C.该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权D.该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
答案
A
解析
抵押价值评估时,估价对象范围为该顶层住宅,归属于该住宅的广告位的收益权不能单独使用、也不可以独立变现,不属于抵押估价的范围。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PMLsKKKQ
相关试题推荐
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本
某隧洞工程,施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同,合同约定:
本次估价背景情况如下: 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
随机试题
55.宣传促销策略的效果表现在()。 A.影响现实的旅游需求及其选择决策
狂犬病的特殊症状是 A.发热 B.恐水 C.失音 D.怕风 E.伤口发
工程测量的核心是( )。
薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不大于( );厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不大
结核菌( )。
投资组合保险策略是一大类投资策略的总称,这些策略的共性是强调投资人对最大风险损
再见,大一-----至即将踏入大二的孩子们
患者,女,32岁,反复腹泻半年,3天前又发作,大便为黄色稀便,带脓血,每天8~10次。粪便常规:RBC(+)/HP,WBC(+++)/HP。医生诊断为慢性...
鹿茸茸体基部突出的形如豆粒大小的突起称为A.莲花B.菜花胆C.菊花心D.砂眼E.骨豆
以下关于定员标准的说法错误的是()。A:标准正文由一般要素和特殊要素构成B:概述由封面、目次、前言和首页构成C:定员标准由概述、标准正文和补充构成D:一般