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【共用题干】(一)张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款
【共用题干】(一)张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款
Freeti
2020-05-20
19
问题
【共用题干】(一)张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。
选项
1.估价对象的原购买价格(M)换算为成交日期一次性付清的价格为( )。 A.M×50%+M×50%×(1+3×0.5%) B.M×50%+M×50%/(1+0.5%)3 C.M×50%+M×50%×(1+0.5%)3 D.M×50%+M×50%/(1+3×0.5%)
答案
B
解析
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。2010年5月支付一半,2010年8月再支付一半,将8月份支付的价款折现到成交日期得到成交日期一次性付清的价格。
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