首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
【共用题干】(一)某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产
【共用题干】(一)某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产
Loveyou
2020-05-20
26
问题
【共用题干】(一)某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右,这部分店面剩余租期基本都在半年以内,地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位,均可独立出售,目前业主对外出租。
选项
1.采用比较法测算地下一层房地产价值时,若选择该大厦首层作为可比实例,则必须进行( )。 A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.实物状况调整 D.区位状况调整
答案
D
解析
本题考查的是房地产状况调整的内容。区位状况调整主要有位置(包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、楼层、朝向)、交通条件、外部配套设施、周围环境等影响。对地下一层估价选首层作为可比实例,必须进行区位状况调整。参见《房地产估价理论与方法》教材P196。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vVkMKKKQ
相关试题推荐
(145-147题共用题干) 患者,男,58岁。进行性加重黄疸1个月,伴上腹疼
(136-138题共用题干) 患者,女,47岁。4年来反复胃区不适,疼痛、嗳气
(128-130题共用题干) 患者,女,30岁。黏液脓血便2年,伴里急后重感。
(126-127题共用题干) 患者,男,30岁。转移性右下腹痛10小时,伴恶心
(118-120题共用题干) 患者,男,26岁。1年前因腹外伤脾破裂,行脾切除
(113-115题共用题干) 患者,男,45岁。乙型肝炎病史8年,近来因乏力、
(110-112题共用题干) 患者,女,65岁。近半年出现上腹部不适,进食后不
(107-109题共用题干) 患者,男,57岁。3月来腹胀、水肿,1周来加重伴
培训机构是培训的物质载体,其必须承担的任务包括( )。 A.培训的规模 B
采取事业部制的组织机构,能够使得企业具有较强的适应性,但也有很多的缺点,主要表现
随机试题
某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同,约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米,
期货公司首席风险官不履行职责或者利用职务之便牟取私利的,中国证监会及其派出机构可
异烟肼的抗菌作用特点是
西周时期,在审理案件过程中判断当事人陈述真伪的五种方式被称为( )。 A.五
发生在口腔正中线非牙源性发育性囊肿是A.鳃裂囊肿B.鼻腭囊肿C.球上颌囊肿D.皮样囊肿E.甲状舌管囊肿
女,50岁,颈前正中区右侧肿块1年余,近两个月增大较快,查肿块大小为4cm×5cm:质硬,表面不光滑,无压痛,随吞咽活动,双侧颈淋巴结肿大;甲状腺核素扫描...
八纲辨证是指:表里、寒热、虚实、和A:浮沉B:盛衰C:润燥D:正邪E:阴阳
安装高程在前池最高水位以上,启动前必须用真空泵或高位水箱向水泵壳和进水管充满水的水泵是()。A.轴流泵B.离心泵C.混流泵D.轴流泵和混流泵
关于总价合同的说法,正确的有()A.采用固定总价合同,双方结算比较简单,但承包商承担了全部工作量和价格的风险B.总价合同不利于发包人的投资控制C.固定总价合
下列说法,符合城镇土地使用税税收政策的有( )。 A.农副产品加工厂用地应征收城镇土地使用税B.公园里开办的照相馆用地应征收城镇土地使用税C.企业厂区以