由于同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写

Freeti2020-05-20 65

问题由于同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过( )来求取。

选项 A:市场比较法B:成本法C:对比法D:收益法

答案A

解析

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位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商
有一写字楼，土地面积为1000m2，是10年前通过征收农地取得的。土地的使用年限
评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、
估价对象为一写字楼，土地总面积为1000㎡，于1995年10月底获得50年使用权
为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A
估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000㎡，建筑总面积56000㎡，建筑物结构
估价对象为一写字楼，土地总面积1000㎡，于2001年9月底获得50年使用权。写
为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易
某写字楼为钢筋混凝土结构，层高4.8m，没有电梯，建筑面积为30000m2，经济
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年

随机试题

下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向
大脑中动脉皮层支闭塞的临床特点是 A．对侧偏瘫，不伴脑神经瘫 B．以下肢为重
某项目向银行借款，年初借款本息累计为9000万元，本年计划再借850万元，假设
下列关于可转换公司债券的说法或做法，正确的有（　）。
男性，40岁。1小时前剧烈运动后突发呼吸困难、心悸。查体：胸骨左缘第3、4肋间收缩期喷射样杂音，心尖区闻及舒张晚期奔马律超声心动图示：室间隔不对称肥厚。诊...
以下系创业板上市公司需暂停上市情形的有（　　）。 Ⅰ．连续3年亏损 Ⅱ．2010年被CPA出具否定意见的审计报告，2011年被CPA出具无法表示意见的...
肛裂疼痛的特点是A.周期性疼痛B.间歇性疼痛C.持续性疼痛D.阵发性疼痛E.转移性疼痛
护理未成熟儿，下列哪项措施不妥A:母乳喂养B:注意保暖，防止烫伤C:保持呼吸道通畅，以防窒息D:持续高浓度氧气吸入，维持有效呼吸E:严格执行消毒隔离制度
某地区每一就业者赡养系数为2，最低食物费用为120元，恩格尔系数为0.6，a为工资调整数额，则按恩格尔系数法计算得出该地区月最低工资标准为()元。A:150+a
当银行具有多种产品时，应当采取（　）营销组织。A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织

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