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某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。
某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。
书海库
2020-05-20
34
问题
某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。A、现金流贴现B、可比估价C、期末值D、现金流贴现或可比估价
选项
答案
D
解析
该房产按月收取租金,将使用期间的净收益以资本化率折现,从而得出房地产的价值。同时,也可以将估价对象与在邻近区域,近期有过交易的类似房产进行比较,对这些类似房产的成交价格做适当修正,以此估算估价对象的合理价格。
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