首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。
某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。
书海库
2020-05-20
43
问题
某投资者打算购买一套房产,用作租赁并按月收取租金,则其价值应用( )估计。A、现金流贴现B、可比估价C、期末值D、现金流贴现或可比估价
选项
答案
D
解析
该房产按月收取租金,将使用期间的净收益以资本化率折现,从而得出房地产的价值。同时,也可以将估价对象与在邻近区域,近期有过交易的类似房产进行比较,对这些类似房产的成交价格做适当修正,以此估算估价对象的合理价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yrvpKKKQ
相关试题推荐
5.(共用题干) 不同的加工、烹调及储存方法会影响食物的营养价值。
1.(共用题干) 评价食物蛋白质的营养价值主要从食物蛋白质的含量、被消化的程
下列哪项因素最能影响蛋营养价值?( ) A、蛋壳颜色 B、品种 C、食用
评定食品营养价值的意义不在于下列哪项?( ) A、为人们配制营养平衡膳食提供
食品营养价值的评定不包括( )。 A、营养素的损失 B、营养素的种类 C
有关羊奶营养价值的叙述,不正确的是( )。 A、蛋白质含量高于牛乳 B、乳
医学伦理学原则除外( )。 A、生命价值原则 B、公正原则 C、不伤害原
n-6脂肪酸在营养学上是有价值的脂肪酸之一,如( )。 A、二十二碳六烯酸(
应用中链三酰甘油饮食的病人应注意补充双糖,其目的是预防( )。 A、脂肪肝
2.(共用题干) 评价食物蛋白质的质量,常以消化率、生物学价值(BV)、蛋白
随机试题
男,58岁,患肝炎已10余年,因无力、纳差、腹胀20天诊断为乙肝后肝硬化(失代偿
施工单位编制项目管理任务分工表之前要完成的工作是()。
下列属于幼儿发展的先天因素的是( )。
图中虚线为一组间距相等的同心圆,圆心处固定一带正电的点电荷。一带电粒子以一定初速
小儿肺炎喘嗽痰热闭肺证的治法是A.辛温宣肺,化痰止咳B.辛凉宣肺,清热化痰C.开肺化痰,止咳平喘D.清热涤痰,开肺定喘E.清热解毒,泻肺开闭
起病急,神经症状消失快,一般持续数分钟,多无意识障碍者,应首先考虑的诊断是A.短暂性脑缺血发作B.脑血栓C.脑栓塞D.脑出血E.蛛网膜下腔出血
使肿瘤细胞不能从外界获得其生长所必需的氨基酸A.亚叶酸钙B.地塞米松C.昂丹司琼D.氟他胺E.L-门冬酰胺酶
“常温”是指A.10~30℃B.不超过20℃C.避光且不超过25℃D.避光且不超过20℃E.2~10℃
关于规费的计算,下列说法正确的是()。A:规费虽具有强制性,但根据其组成又可以细分为可竞争性的费用和不可竞争性的费用B:规费由社会保险费和工程排污费组成C:
李先生将30万元存人银行,选择3年期定期存款,根据挂牌利率3%上浮,按1.4倍为李先生计算利息,则到期后取到的总额为( )万元。(答案取近似数值)A.32.7